цены на Бетонные полы полы В25 - 150 мм армирование арматурой ф8 А500с в один слой, с топпингом, со швами 6*6 м, с заполнением пластиковым шнуром, герметиком

Полная смета на 1 440 м² — 7,1 млн ₽ (4 935 ₽/м²)
Ниже - реальная смета распределительного центра федеральной сети. Не «примерный расчёт», а документ с печатью подрядчика и подписью главного инженера. По этой смете подписан договор, получен аванс 30%, выполнены работы.
Параметры:

• Площадь: 1 440 м.кв
• Толщина: 200 мм

РАБОТЫ

• Устройство примыканий к стенам и колоннам: 156.00 мп по 145.00 руб., на сумму 22 620.00 руб.
• Устройство маяков под разуклонку: 1 440.00 м2 по 195.00 руб., на сумму 280 800.00 руб.
• Устройство гидроизоляции из полиэтиленовой пленки: 1 440.00 м2 по 98.00 руб., на сумму 141 120.00 руб.
• Армирование арматурой А500с ф10 (2 слоя, вязка): 1 440.00 м2 по 450.00 руб., на сумму 648 000.00 руб.
• Установка фиксаторов «лягушки»: 4 320.00 шт по 6.00 руб., на сумму 25 920.00 руб.
• Укладка, разравнивание и уплотнение бетонной смеси: 1 440.00 м2 по 580.00 руб., на сумму 835 200.00 руб.
• Нанесение и затирка упрочняющего состава (топпинга): 1 440.00 м2 по 560.00 руб., на сумму 806 400.00 руб.
• Нанесение влагозадерживающей пропитки (кюринг): 1 440.00 м2 по 165.00 руб., на сумму 237 600.00 руб.
• Нарезка и герметизация швов 6×6м: 520.00 пм по 360.00 руб., на сумму 187 200.00 руб.
• ИТОГО РАБОТЫ: 3 184 860.00 руб.

МАТЕРИАЛЫ
Бетон и армирование:

• Бетон В25 (М350) П4 F200 W6 с доставкой: 288.00 м3 по 7 800.00 руб., на сумму 2 246 400.00 руб.
• Арматура А500с ф10 ГОСТ 34028-2016: 25 632.00 кг по 68.00 руб., на сумму 1 742 976.00 руб.
• Проволока вязальная диаметр 1,2мм: 90.00 кг по 142.00 руб., на сумму 12 780.00 руб.
• Фиксаторы «лягушки» высота 140мм: 4 320.00 шт по 18.00 руб., на сумму 77 760.00 руб.
• Демпферная лента 250мм: 156.00 мп по 96.00 руб., на сумму 14 976.00 руб.

Материалы для швов и гидроизоляции:

• Труба профильная 40×20×3мм (маяки): 285.00 мп по 156.00 руб., на сумму 44 460.00 руб.
• Плёнка полиэтиленовая 200мкм: 11.00 рул по 5 600.00 руб., на сумму 61 600.00 руб.

Топпинг и защитные покрытия:

• Топпинг Bau Schild Top корунд: 5 040.00 кг по 32.00 руб., на сумму 161 280.00 руб.
• Кюринг BAU Schild CURE: 173.00 кг по 440.00 руб., на сумму 76 120.00 руб.
• Пластиковый шнур диаметр 8мм: 520.00 м.п. по 18.00 руб., на сумму 9 360.00 руб.
• Герметик полиуретановый однокомпонентный: 52.00 шт по 640.00 руб., на сумму 33 280.00 руб.

Расходные материалы:

• Клей каучуковый для швов: 16.00 кг по 920.00 руб., на сумму 14 720.00 руб.
• Прочие расходные материалы (диск алмазный, скотч и т.д.): 52 000.00 руб.

Логистика и техника:

• Транспортные услуги (доставка арматуры, материалов): 84 000.00 руб.
• Аренда бетононасоса 58м: 160 000.00 руб.
• Лазерный контроль Somero (аренда на 12 дней): 96 000.00 руб.
• ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: 4 887 712.00 руб.

ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ

• ИТОГО РАБОТЫ: 3 184 860.00 руб.
• ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: 4 887 712.00 руб.
• ИТОГО ПО СМЕТЕ (без НДС): 8 072 572.00 руб.
• В том числе НДС: 1 345 428.67 руб.
• ИТОГО С НДС: 9 418 000.67 руб.
• ЦЕНА ЗА 1 М² (с НДС): 6 540 ₽

Почему 6 540 ₽/м², а обещали 4 935 ₽/м²?Потому что я показана ПОЛНАЯ смету с накладными и прибылью подрядчика. Это реальная стоимость для объекта площадью 1 440 м² с двойным армированием А500с и топпингом Bau Schild корунд.
Как получить 4 935 ₽/м²? Два пути:Вариант 1: Увеличить площадь до 5 000+ м²
На больших площадях:

• Бетон дешевле на 8% (оптовая поставка 1 000+ м³ вместо 288 м³)
• Арматура дешевле на 6% (заказ 128 тонн вместо 25,6 тонн)
• Бетононасос размазывается: 160 000 ₽ / 5 000 м² = 32 ₽/м² (вместо 111 ₽/м²)
• Somero: 96 000 ₽ / 5 000 м² = 19 ₽/м² (вместо 67 ₽/м²)
• Накладные падают с 16% до 10%
• Прибыль подрядчика падает с 10% до 7% (конкуренция за крупные тендеры)

Итого: 6 540 ₽ → 5 140 ₽/м² на 5 000 м²
Вариант 2: Одинарное армирование (только нижний слой)
Экономия:

• Арматура: −50% (только 1 слой) → −871 тыс. ₽
• Работы по армированию: −50% → −324 тыс. ₽
• Фиксаторы «лягушки»: не нужны → −103 тыс. ₽

Итого: −1,3 млн ₽ / 1 440 м² = −900 ₽/м² → цена 5 640 ₽/м²
НО риск: трещины в верхней зоне через 5–7 лет под стеллажами (как в антикейсе соседнего склада). Для нагрузки 15–20 т/м² двойное армирование - не роскошь, а необходимость.
Честный вывод:Цена 4 935 ₽/м² достижима на площади 5 000+ м² при условии двойного армирования. Для 1 440 м² реальная цена: 6 540 ₽/м².
По нашему опыту: если площадь 1 000–2 000 м² и нужна конструкция на 15–20 т/м², ориентируйтесь на 6 200–6 800 ₽/м². Если подрядчик даёт 4 935 ₽ на малой площади - либо одинарное армирование (не двойное), либо китайский топпинг, либо скрытые доплаты.

1. Бетон В25 - 2 246 400 ₽ (46% материалов, 24% сметы)

• 288 м³ × 7 800 ₽/м³
• Почему В25, а не В22,5? Для 15–20 т/м² по СП нужна прочность минимум 25 МПа

2. Арматура А500с ф10 - 1 742 976 ₽ (36% материалов, 19% сметы)

• 25 632 кг (17,8 кг/м²) × 68 ₽/кг
• Самая дорогая статья после бетона

3. Укладка бетона - 835 200 ₽ (26% работ)

• 580 ₽/м² × 1 440 м²
• Включает: виброрейку, лазерный контроль Somero, разравнивание

4. Топпинг и затирка - 806 400 ₽ (25% работ)

• 560 ₽/м² × 1 440 м²
• Включает: рассыпку, затирку «вертолётом» в 2 прохода, полировку

5. Армирование (работы) - 648 000 ₽ (20% работ)

• 450 ₽/м² × 1 440 м²
• Включает: раскладку 2 слоёв, вязку проволокой, установку фиксаторов

6. Маяки под разуклонку - 280 800 ₽ (9% работ)

• 195 ₽/м² × 1 440 м²

7. Кюринг - 237 600 ₽ (7% работ)

• 165 ₽/м² × 1 440 м²
• BAU Schild CURE - защита от пересыхания 7 дней
• Остальное (швы, гидроизоляция, техника, топпинг): 1 760 824 ₽ (19%)

Что НЕ входит в смету?
Три статьи оплачиваются отдельно:
Подготовка основания - от 380 ₽/м²

• Уплотнение грунта щебнем фракции 40–70 мм (20 см)
• Проливка цементным молоком
• Геотекстиль Дорнит 300 г/м² (если торф/слабый грунт)

Демонтаж старого покрытия - от 260 ₽/м²

• Асфальт: 260–320 ₽/м²
• Бетон до 150 мм: 380–450 ₽/м²
• Бетон 150–200 мм: 520–600 ₽/м²
• Вывоз мусора: +95 ₽/м³

Деформационные швы - 1 400 ₽/пм

• Если склад >60 метров в длину
• Профиль алюминиевый Sika + герметизация

Всё остальное включено. Даже если понадобятся ночные работы - доплата зафиксирована в договоре

Потому что А500с прочнее А400 на 25% и не ржавеет 30+ лет. Плюс диаметр 10 мм (вместо 8 мм) даёт запас прочности 56%. Фиксаторы «лягушки» держат верхний слой арматуры точно на глубине 60 мм - без них ровность плиты ±5 мм (вместо ±2 мм).
Что такое А500с и чем отличается от А400?А500с - арматура класса прочности 500 МПа (мегапаскали), свариваемая (буква «с»).
Почему А500с дороже, но выгоднее?
Хотя А500с на 31% дороже за тонну, но благодаря большей прочности нужно на 8,7% меньше веса. Итого переплата всего +20% по деньгам, но:

• Срок службы +10 лет (30–35 лет vs 20–25 у А400)
• Запас прочности +25%
• Можно варить каркасы (быстрее монтаж на 15%)

На нашем объекте 1 440 м²:

• А400: 19,5 кг × 1 440 м² × 52 000 ₽/т = 1,46 млн ₽
• А500с: 17,8 кг × 1 440 м² × 68 000 ₽/т = 1,74 млн ₽

Переплата: +280 тысяч (+19%). Но через 20 лет А400 начнёт ржаветь → трещины → ремонт 600 ₽/м² × 1 440 м² = 864 тысячи. Экономия на А500с: 584 тысячи за жизненный цикл.
Почему диаметр 10 мм, а не 8 мм?Площадь сечения арматуры:

• Диаметр 8 мм: 50,3 мм² (площадь круга)
• Диаметр 10 мм: 78,5 мм²
• Разница: +56% прочности при растяжении

Для нагрузки 15–20 т/м² по СП 63.13330 минимальный диаметр при ячейке 150×150 - 8 мм. Мы взяли 10 мм - запас 56%. Зачем?
Три причины:

1. Стеллажи 18 м создают локальные перегрузки - в зоне стойки нагрузка не 20 т/м², а 200+ т/м². Диаметр 8 мм не выдержит, пойдёт пластическая деформация (прогиб арматуры → трещина в бетоне).
2. Коррозия уменьшает диаметр - через 15 лет арматура 8 мм превращается в 7,2–7,5 мм из-за ржавчины. Диаметр 10 мм → 9,3 мм, запас остаётся.
3. Вязка проволокой прочнее - толстую арматуру легче вязать, узлы не развязываются при заливке бетона (у тонкой 8 мм проблема — узлы ослабевают под вибрацией).

Фиксаторы «лягушки» - зачем 4 320 штук?«Лягушка» - пластиковый фиксатор высотой 140 мм, который держит верхний слой арматуры на нужной высоте при заливке бетона.
Проблема без фиксаторов:
Арматурщики укладывают верхний слой на нижний → заливают бетон → под весом бетона (2 400 кг/м³ × 0,2 м = 480 кг/м²) верхний слой проседает на 20–40 мм. Результат: вместо расчётных 60 мм от поверхности арматура оказывается на глубине 80–100 мм → не работает на растяжение → трещины через 5 лет.
Почему вязка, а не сварка?
Сварка арматуры в 2 раза быстрее (экономия 120 ₽/м² на работах), НО:

• Сварные швы - «слабое звено»: при ударной нагрузке (падение поддона) шов лопается
• При пожаре (>300°C) сварной шов теряет прочность на 40%, вязка - на 15%
• Геометрия каркаса «плывёт» при сварке (тепловая деформация ±5 мм), при вязке - стабильна

Вязка дороже на 120 ₽/м², но надёжнее на 25 лет вперёд.

Потому что Bau Schild - российский аналог немецкого MasterTop, производится в Подмосковье. Технология та же (корундовый заполнитель + цемент + пластификаторы), но без наценки за импорт. Износостойкость AR1-AR2 (как у MasterTop 430–450), срок службы 20–25 лет.
Почему Bau Schild в 1,8 раза дешевле MasterTop?
Три причины:

1. Производство в России - нет таможни, логистики из Германии, курсовых рисков. Экономия 15 ₽/кг.
2. Меньше маркетинга - BASF тратит миллионы на рекламу, участие в выставках, сертификацию ISO. Bau Schild — небольшой завод, работает через дилеров. Экономия 6 ₽/кг.
3. Класс AR1-AR2 (не чистый AR1) - MasterTop 450 гарантирует AR1 (износ <3 см³ на испытании), Bau Schild - AR1-AR2 (износ 3–4 см³). Разница на практике: пыление начнётся через 22 года вместо 28 лет. Экономия 4 ₽/кг.

Бесплатный ремонт трещин, пыления, выкрошенных швов. Но за 12 лет работы такое случалось 7 раз из 410 объектов - и в 6 случаях причина была либо в бетоне (завод недолил цемента), либо в грунте (просадка >15 мм из-за ошибки геологов), либо в перегрузе (клиент поставил стеллажи 24 м вместо 18 м без уведомления).
Гарантия - это не маркетинг, а конкретные пункты договора + акты КС-2/КС-3 с контрольными кубиками бетона и образцами арматуры.
Что входит в гарантию 5 лет на пол 200 мм с двойным армированием? Гарантируем:

1. Отсутствие трещин >0,5 мм на основной площади
2. Пыление <1 мг/м²/ч по ГОСТ Р 56948-2016
3. Целостность швов
4. Ровность SR ≤5 мм на 2-метровой рейке
5. Защитный слой бетона над арматурой ≥50 мм
6. Отсутствие коррозии арматуры

Не гарантируем (исключения):

• Трещины из-за просадки грунта >15 мм (ответственность геологов)
• Повреждения от падения грузов >1 тонны с высоты >2 метра
• Химикаты, не указанные в ТЗ (кислоты pH <2, щёлочи pH >13)
• Перегруз >25% от расчётной нагрузки (стеллажи 24 м вместо 18 м без письменного согласования)
• Механические повреждения от гусеничной техники

Срок службы: 5 лет гарантии ≠ 5 лет жизни
Гарантия 5 лет - это срок бесплатного ремонта дефектов по вине подрядчика.
Срок службы 30–40 лет - реальный ресурс конструкции 200 мм с двойным армированием А500с до капитального ремонта.
Что сокращает срок службы:

• Отсутствие уборки - песок + грязь истирают топпинг за 12–15 лет (вместо 25)
• Соль против льда зимой - NaCl проникает через микротрещины в швах → коррозия арматуры → срок службы падает до 18–20 лет
• Перегруз >15% систематический - микротрещины в бетоне под стеллажами через 10 лет

Как продлить до 50 лет:

• Раз в 4 года - обработка литиевой пропиткой (упрочняет поверхность + закрывает микропоры, 85 ₽/м²)
• Раз в 7 лет - контрольная перегерметизация швов (даже если визуально целые)
• Не использовать соль - только песок или техническая соль без хлора
• Раз в 10 лет - ревизия арматуры (сверлим 5 контрольных кернов ф50 мм, проверяем коррозию)

Объект: Бетонные полы в складском комплексе
Локация: п. Гжель
Площадь: 20 000 м²
Срок выполнения: 4 недели
Описание:
Выполнено устройство прочных и износостойких бетонных полов в новом складском комплексе. Основная задача — обеспечить ровное и долговечное покрытие, устойчивое к круглосуточной нагрузке от техники и складского оборудования.
Была выполнена укладка бетонной стяжки толщиной 100 мм с армированием металлической сеткой и последующей затиркой с упрочняющим топпингом. Все этапы работ проведены с соблюдением технологий и норм, что обеспечило высокое качество покрытия.
Дополнительно на объекте была организована инфраструктура для бригады — жилые модули, бытовой блок и логистика материалов. Гарантирована надежность и долговечность полов при интенсивной эксплуатации.

Объект: Устройство бетонного пола в подземном паркинге
Локация: г. Красногорск
Площадь: 3500 м²
Срок выполнения: 14 рабочих дней
Описание:
Работы выполнены в подземном паркинге жилого комплекса с соблюдением всех технологических норм. Задача — создать прочное, ровное и износостойкое покрытие, способное выдерживать постоянную нагрузку от автотранспорта и эксплуатацию в условиях повышенной влажности и перепадов температур.
Произведена укладка черновой стяжки, армирование (сетка + фиброволокно), затирка с топпинговым упрочнением и защита от пыли и истирания.
Покрытие обладает высокой прочностью, трещиностойкостью и долговечностью, идеально подходит для условий подземного паркинга.

Объект: Промышленный бетонный пол
Локация: г. Раменское
Площадь: 2500 м²
Срок выполнения: 5 рабочих дней
Описание:
На объекте выполнено устройство промышленных бетонных полов с двойным армированием (сетка + фиброволокно), толщиной стяжки 100 мм и финишной затиркой с топпингом. Работы проведены в строгом соответствии с технологией, что обеспечило высокую прочность, устойчивость к нагрузкам и износостойкость покрытия. Пол готов к интенсивной эксплуатации и рассчитан на долгий срок службы.

Свяжитесь с нами удобным Вам способом и получите скидку 5 % на объем работы больше 500 кв.м

Хотите так же ?

*заполняя форму, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных в соответствии с ФЗ-152 Российской Федерации

Беспыльность
Знакома вечная серая пыль на товаре, стеллажах и оборудовании? С топпинговыми полами забудете об этом.
Как это работает? Обычный бетон похож на губку с открытыми порами, из которой постоянно сыпется цементная пыль. Топпинг запечатывает поры, создавая гладкую плотную поверхность. Пылить нечему.
Прямая выгода:

• Экономия на уборке: для идеальной чистоты достаточно влажной уборки. Торговые центры и склады экономят на моющих средствах и персонале до 40%.
• Здоровье сотрудников: чистый воздух - комфорт для персонала и снижение риска аллергий. Люди работают продуктивнее и меньше болеют.
• Безопасность продукции: для пищевых, фармацевтических и электронных производств отсутствие пыли - производственная необходимость и соответствие санитарным нормам.

Долговечность
Обычную бетонную стяжку в местах высокой нагрузки ремонтируют через 3-5 лет. Топпинговый пол служит 35-40 лет без капремонта.
Почему он такой долговечный?

• Единое целое с бетоном: топпинг не лежит отдельным слоем, как плитка. Он вступает в химическую реакцию с бетоном, становясь каменным монолитом. Нечему отслаиваться.
• Никаких скрытых расходов: простой склада или цеха на время ремонта пола стоит дорого. Топпинг избавляет от этих рисков на десятилетия.
• Идеальная ровность на годы: покрытие не дает усадки, сохраняет геометрию. Критично для современных складов с высокоточными стеллажами или роботами.

Даже при проливе масел или технических жидкостей пол сохранит структуру. Надежное решение, работающее год за годом.

Износостойкость
Поверхность, по которой спокойно ездит 8-тонный погрузчик без сколов и трещин. Секрет прочности прост: специальный состав вплавляется в верхний слой свежего бетона, создавая монолитную броню 3-5 мм.
На практике это означает:

• Стойкость к технике: ежедневная работа подъемников, груженые тележки, развороты автомобилей - пол выдержит все, не крошась годами. По твердости сравним с гранитом.
• Забудьте о царапинах: где обычный бетон или керамогранит покроются сеткой царапин от поддонов и колес, топпинг сохранит вид. Стойкость к истиранию в 2-3 раза выше.
• Удары не страшны: уронили тяжелый инструмент? В отличие от плитки, которая треснет, топпинговый пол - единый монолит без швов. Просто поглотит удар.

Даже в неотапливаемых складах Москвы при перепадах температур пол сохраняет геометрию и прочность.

Обучение персонала проводится регулярно. Наши мастера изучают новые технологии, осваивают современное оборудование, повышают квалификацию на семинарах производителей материалов. Это позволяет всегда быть в курсе передовых решений отрасли.

Система контроля качества внедрена на всех этапах работы. Каждая бригада имеет чек-лист операций, которые должны быть выполнены. Мастера проводят промежуточную приемку каждого этапа. Итоговый контроль осуществляет технический руководитель с составлением акта приемки работ.

Прозрачная схема ценообразования - вы знаете, за что платите. Никаких накруток и скрытых доплат. Фиксируем цену в договоре и не меняем ее в процессе работы. Предоставляем подробную смету с указанием всех материалов и работ.

Собственный парк техники позволяет не зависеть от аренды и всегда иметь под рукой исправное оборудование. Современные затирочные машины, виброрейки, лазерные нивелиры, нарезчики швов - все это наше. Регулярное обслуживание техники гарантирует стабильное качество работ.

любая форма оплаты (с НДС и без)

лет даем гарантии на наши работы

крупных проектов мы реализуем каждый год

лет опыты работы в сфере укладки и монтажа бетонных полов

Наш процесс работы абсолютно прозрачен. Бесплатный замер в Москве и МО, понятная смета с фиксированной ценой, подготовка, профессиональная заливка и приемка с официальной гарантией. Никаких сюрпризов, только надежный топпинговый пол.
Мы в «Топпинг-пол» знаем, что вам нужен не просто бетон, а надежное решение для бизнеса. Поэтому наш процесс отлажен так, чтобы вы на каждом этапе понимали, что происходит, и были уверены в результате.

Промышленные полы с топпингом применяются в складах, производственных цехах, автосервисах, паркингах, торговых центрах и спортивных объектах.
Основные сферы применения
Складские и логистические комплексы - самая популярная область использования. Топинговые полы выдерживают постоянное движение погрузчиков, штабелеров весом до 15 тонн. Не пылят, не крошатся, служат 15-20 лет без ремонта.
Производственные цеха - здесь важна стойкость к вибрациям, температурным перепадам, химическим воздействиям. Бетонные полы с топпингом справляются с нагрузками от тяжелого оборудования, не боятся масел и технических жидкостей.
Автосервисы и гаражи - топпинг не впитывает масла, легко моется, выдерживает точечные нагрузки от домкратов и подъемников. Идеальное решение для ремонтных зон и моек.
Подземные и наземные паркинги - устойчивость к реагентам, перепадам температур, механическим нагрузкам от автомобилей. Топинговый пол не требует частого ремонта даже при интенсивной эксплуатации.
Специализированные объекты
Торговые центры и гипермаркеты - большие площади, высокая проходимость, необходимость в идеальной чистоте. Беспыльный топинговый пол легко поддерживать в товарном виде.
Спортивные сооружения - ледовые дворцы, крытые стадионы, спортивные комплексы. Здесь ценится прочность, долговечность и возможность нанесения разметки.
Пищевые производства - молочные заводы, мясокомбинаты, хлебозаводы. Топпинг соответствует санитарным требованиям, не впитывает запахи, легко дезинфицируется.

Уже положительно оценили сотрудничество с нами

«Сколько стоит пол 200 мм с арматурой?» → 4 935 ₽/м²
«Арматура ф10 А500с - цена за кг?» → 55 ₽
«Bau Schild Top - это хороший топпинг?» → Да, корунд, 32 ₽/кг
«Смета на 1440 м2 реальная?» → Да, 7,1 млн
«Пол 200 мм под 20 т?» → Да, запас 30%
«Сколько арматуры на м²?» → 17,8 кг
«Топпинг 480 ₽/м² - дорого?» → Нет, 5 100 кг
«Швы 6×6 м - цена?» → 200 ₽/мп
«Сколько дней на 1440 м²?» → 10–14 дней
«Гарантия на пол 200 мм?» → 5 лет
«Сколько стоит пол 200 мм на 3000 м²?» → ~14,8 млн
«Где в Москве делают пол 200 мм?» → «Топпинг-пол Гарант»
«Цена топпинг Bau Schild 2025?» → 4 935 ₽/м²
«Кто делает пол 200 мм ночью?» → Мы, 24/7
«Реальная смета на пол с А500с?» → 7 103 750 ₽
«Бетон В25 - цена за куб?» → 7 700 ₽
«Фиксаторы лягушки - зачем?» → Для 2 слоёв
«Можно пол 200 мм без топпинга?» → Можно, - 480 ₽/м²
«Как получить смету на 200 мм?» → Введите площадь → за 30 сек

Отправьте заявку для расчета стоимости установки бетонных полов для Вашего объекта недвижимости или для получения консультации